2015-06-24 轉(zhuǎn)載自攀枝花天潔物業(yè)
武漢市東西湖區(qū)吳家山街吳南花園小區(qū)是個建設(shè)已22年的老小區(qū)，20多年近10家物業(yè)撤離，目前每月每戶僅15元的綜合管理費，也有四成住戶不交。因虧損嚴重，該小區(qū)物業(yè)擬從下個月，每月按每平方米4毛錢收取物業(yè)費。
一邊是小區(qū)物業(yè)的入不敷出，想漲價都心理沒底，大嘆委屈；另一邊，卻是業(yè)主長期不交，物業(yè)公司無力正常開展工作，小區(qū)環(huán)境日益變差，形成了惡性循環(huán)。其實，不光是這一老小區(qū)，很多小區(qū)都有同樣煩惱。至于不交物業(yè)費的理由，則是五花八門，甚至一些純屬無厘頭：比如有房屋質(zhì)量有瑕疵的，有的投訴鄰居將房屋出租的，有孩子被小區(qū)的狗嚇到遷怒物業(yè)的，有不滿空調(diào)噪聲的，還有的因物業(yè)叫出租車不及時而拒交物業(yè)費……對此甚至有媒體總結(jié)了一份不交物業(yè)費的25條理由，可調(diào)查發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)理由都與物業(yè)無關(guān)。
應(yīng)該說，不交物業(yè)費，是一些業(yè)主維權(quán)不愿走正常程序，直接拒交了事，更多時候則是小區(qū)住戶觀念的錯位。很多住戶既沒有維護房屋的意識，也缺少“花錢買服務(wù)”的習(xí)慣。特別是由于過去長時間的公有住房制度，造成人們對房屋產(chǎn)權(quán)缺乏關(guān)注，忘記了良好的物業(yè)也是小區(qū)品質(zhì)的一部分。一些人只覺得自己不交物業(yè)費就是占便宜，結(jié)果鄰里相互比看，普遍不交，最終矛盾升級，小區(qū)聲名狼藉，樓盤貶值，甚至整個小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)毀損……比如新聞中的吳南花園如今花壇變身蔬果園，垃圾遍地，是業(yè)主們未曾想象的?？梢哉f，少數(shù)人為了所謂的便宜，其實最終也害了自己。
業(yè)主與物業(yè)本不是冤家，生活在同一個小區(qū)，二者之間理應(yīng)共生共融。而對社區(qū)來說，大家應(yīng)該拋掉過去心中狹隘的“家”的概念，家不僅是自己的臥室客廳，也包括樓道、綠地，生活在同一個小區(qū)，應(yīng)該多一點溝通與配合，少一些斗氣與專行。
