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周漢民：緊循國(guó)家戰(zhàn)略步伐，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人才隊(duì)伍建設(shè)為根本，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景值得期待

來(lái)源：《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)》

10月15日，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦的“第五屆中國(guó)物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇”于深圳落幕。本次論壇特別邀請(qǐng)到了全國(guó)政協(xié)常委、民建中央副主席、上海市政協(xié)副主席周漢民作主題演講。 周漢民先生的演講圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)下物業(yè)服務(wù)企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型、粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展等內(nèi)容展開(kāi)，并針對(duì)物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀提出了三個(gè)具有建設(shè)性的觀點(diǎn)，引發(fā)與會(huì)者共鳴。 

六大戰(zhàn)略，指明行業(yè)發(fā)展方向

 “中國(guó)的物業(yè)管理必須緊緊追隨國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略?！毖葜v伊始，周漢民先生便表明了觀點(diǎn)，他指出，從2013年開(kāi)始，國(guó)家相繼推出幾大戰(zhàn)略，這些戰(zhàn)略物業(yè)管理行業(yè)必須高度關(guān)注。首先，是自由貿(mào)易區(qū)戰(zhàn)略，自由貿(mào)易區(qū)戰(zhàn)略是用更大的開(kāi)放來(lái)倒逼更深層次的改革。物業(yè)管理行業(yè)，要借鑒自貿(mào)區(qū)這一路走來(lái)的歷程與經(jīng)驗(yàn)。 以上海自貿(mào)區(qū)為例，2013年9月中國(guó)首個(gè)自貿(mào)區(qū)在上海設(shè)立。當(dāng)時(shí)自貿(mào)區(qū)占地面積小之又小，是上?？偯娣e的1/226。但僅運(yùn)行15個(gè)月后，就實(shí)施了第一次擴(kuò)區(qū)，在當(dāng)時(shí)有限的條件下排除萬(wàn)難才將其打造成如今的樣子。這種敢于開(kāi)疆?dāng)U土的精神，是值得物業(yè)管理行業(yè)學(xué)習(xí)的。 其次，是北方戰(zhàn)略，即京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略。此戰(zhàn)略包含了雄安新區(qū)的規(guī)劃，意圖以點(diǎn)帶面推動(dòng)各區(qū)域平衡發(fā)展。其中，北京、天津加上河北11個(gè)地級(jí)市，在21.5萬(wàn)平方公里的土地上，常住人口達(dá)到了1500萬(wàn)。若能抓住機(jī)遇開(kāi)發(fā)好這個(gè)市場(chǎng)，物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景將不可估量。  SHAPE \* MERGEFORMAT

第三個(gè)戰(zhàn)略是粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略。周漢民先生表示，這一重大國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略在2019年創(chuàng)下的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值是10萬(wàn)億人民幣，其中8萬(wàn)億由廣東一省獨(dú)攬。顯然，廣東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已成為推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的強(qiáng)勁動(dòng)力。同時(shí)，也為這一片區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了全面發(fā)展的可能。 第四個(gè)戰(zhàn)略是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展戰(zhàn)略。據(jù)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)江流域覆蓋250萬(wàn)平方公里土地，周邊9個(gè)省、2個(gè)直轄市人口數(shù)量6.5億，占全國(guó)總?cè)丝?0%。經(jīng)濟(jì)方面，在90萬(wàn)億人民幣的GDP總量中包攬36萬(wàn)億。對(duì)物業(yè)管理行業(yè)來(lái)說(shuō)，一塊待開(kāi)發(fā)的熱土擺在面前，不可忽視。 第五，是長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略。目前，長(zhǎng)三角占地面積35.9萬(wàn)平方公里土地，常住人口2.2億。2018年GDP生產(chǎn)總值21.2萬(wàn)億，占GDP總量1/4。在中央將要公布的長(zhǎng)三角一體化發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃綱要中，這一區(qū)域?qū)⒊蔀橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。其中，物業(yè)管理行業(yè)一定大有可為。 上述五個(gè)戰(zhàn)略，基本涵蓋了國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重心所在，可有一個(gè)倡議也十分重要，就是“一帶一路”。周漢民先生指出，習(xí)近平總書(shū)記提出“一帶一路”倡議之后，世界上已有126個(gè)國(guó)家與中國(guó)簽署了相關(guān)條約，這給物業(yè)管理行業(yè)提供了走出國(guó)門(mén)、為世界提供服務(wù)的難得機(jī)遇。 

與數(shù)字經(jīng)濟(jì)為伍，以人才為本

民企發(fā)展，應(yīng)被給予更多關(guān)注

與此同時(shí)，周漢民先生對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的未來(lái)，表達(dá)了自己的期望?！半m說(shuō)行業(yè)發(fā)展談的是整體，可也離不開(kāi)個(gè)體努力、離不開(kāi)帶有民企屬性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的努力。在此，我希望民營(yíng)企業(yè)能夠在中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展的征途上，尤其是經(jīng)濟(jì)格局變動(dòng)的鯨濤駭浪中挺住，然后迎來(lái)新的發(fā)展”。 周漢民先生坦言，“對(duì)中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)，我情有獨(dú)鐘。民主建國(guó)會(huì)近二十萬(wàn)會(huì)員中，80%有余都在經(jīng)濟(jì)界，而經(jīng)濟(jì)界中70%甚至更多是民營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)人，為民營(yíng)企業(yè)發(fā)聲是我的職責(zé)。在這里還是要為民營(yíng)企業(yè)說(shuō)幾句話，我認(rèn)為其現(xiàn)狀可用五個(gè)數(shù)字概括，叫做5、6、7、8、9”。 從過(guò)往幾年數(shù)據(jù)來(lái)看，50%的國(guó)家稅收來(lái)自民營(yíng)企業(yè)，民營(yíng)企業(yè)無(wú)疑是國(guó)家經(jīng)濟(jì)的中流砥柱；2018年中國(guó)民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值90萬(wàn)億當(dāng)中的60%，功莫大焉；同樣是2018年，國(guó)家高新科技專(zhuān)利擁有者的70%都在民營(yíng)企業(yè)，民營(yíng)企業(yè)在科研經(jīng)費(fèi)上的投入大幅提升。 這是“5、6、7”，“8”是中國(guó)的就業(yè)人口中，有80%是在民營(yíng)企業(yè)工作?！?”是國(guó)家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的“企業(yè)+個(gè)體戶(hù)”中，民營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)主占比94%。這樣的“5、6、7、8、9”不由得令我們心生敬畏、不由得令我們想起習(xí)總書(shū)記說(shuō)的那句話“民營(yíng)企業(yè)家是自己人”。 演講尾聲，周漢民先生總結(jié)道“九九歸元，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展必須追隨國(guó)家戰(zhàn)略、必須以科技發(fā)展為基礎(chǔ)。物業(yè)管理行業(yè)要自信，自立、自強(qiáng)，尤其是民營(yíng)企業(yè)，當(dāng)為國(guó)家和社會(huì)發(fā)展做出新的、更大的貢獻(xiàn)”。