|
他山之石
當(dāng)前位置：
首頁(yè) >> 他山之石
【物管問(wèn)題】各小區(qū)出招，應(yīng)對(duì)停車(chē)難六個(gè)招式
小區(qū)停車(chē)難，發(fā)愁不是辦法，如何應(yīng)對(duì)才是關(guān)鍵。兵來(lái)將擋，水來(lái)土掩，杭州各大小區(qū)紛紛見(jiàn)招拆招。記者總結(jié)了各小區(qū)治停車(chē)難的六大招數(shù)，看看哪招適合你。
招式一：保安代客泊車(chē)
出招小區(qū)：春天花園
文一路古墩路口的春天花園，共有300多輛車(chē)，卻只有200多個(gè)車(chē)位。這100來(lái)個(gè)“缺口”怎么填?小區(qū)保安想了個(gè)辦法：免費(fèi)代客泊車(chē)。下班回家，如果找不到車(chē)位，住戶可以把車(chē)鑰匙給保安，讓保安停到周邊的公共停車(chē)位去。
春天花園保安隊(duì)長(zhǎng)周建宏介紹說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)有2個(gè)專管停車(chē)的保安。他們有駕照，技術(shù)好。趁著免費(fèi)時(shí)段晚上把車(chē)開(kāi)去停好;第二天凌晨再把車(chē)開(kāi)回小區(qū)。小區(qū)每天需要代泊的車(chē)有50多輛，車(chē)主的鑰匙往往掛滿了保安室。周隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，做這件事情，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。萬(wàn)一車(chē)上有擦擦碰碰的痕跡，很難說(shuō)清楚?！斑@就需要業(yè)主與保安之間的相互理解了?！?/span>
招式二：可變停車(chē)場(chǎng)
出招小區(qū)：名城左岸
名城左岸算得上城北的老牌小區(qū)了，車(chē)位多，但住戶更多。500多個(gè)車(chē)位，有車(chē)1000多輛。小區(qū)物管處經(jīng)理施進(jìn)說(shuō)，車(chē)多位少，車(chē)子從小區(qū)里滿到小區(qū)外，常常排到一、兩公里外的麗水路去。
怎么辦?小區(qū)物管想盡辦法。他們想到了位于小區(qū)中心的廣場(chǎng)。在設(shè)計(jì)時(shí)，這個(gè)廣場(chǎng)是作為公共活動(dòng)區(qū)域，給居民散步、鍛煉用的。白天都是人，晚上比較空。于是，小區(qū)物管就把這個(gè)廣場(chǎng)搞成可變停車(chē)場(chǎng)——白天，給居民用;晚上，讓車(chē)停。但是車(chē)主想停有個(gè)條件——必須晚上來(lái)，第二天一早開(kāi)走，還要留下聯(lián)系電話。名城左岸的這個(gè)可變停車(chē)場(chǎng)，變出了30多個(gè)車(chē)位，稍稍緩解了小區(qū)停車(chē)的困難。
招式三：向周邊道路借車(chē)位
出招小區(qū)：南都德加公寓
在城西的小區(qū)里，南都德加公寓的車(chē)位絕對(duì)算緊張的。下班后，小區(qū)里停不下的車(chē)，常常把小區(qū)門(mén)口堵得水泄不通。為了緩解這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)聯(lián)合市政管理等部門(mén)，特批南都德加前的文二西路18:30至次日7:00為免費(fèi)停車(chē)時(shí)間，在競(jìng)舟路也特意增添了一排價(jià)格便宜的收費(fèi)停車(chē)位。
現(xiàn)在幾乎每天早上，南都德加門(mén)口都能看到住戶穿著睡衣，跑出來(lái)把車(chē)開(kāi)進(jìn)小區(qū)，或者停到其他實(shí)線停車(chē)位去。但住戶們覺(jué)得，苦是苦點(diǎn)，總比領(lǐng)到罰單好。
招式四：外來(lái)車(chē)輛打卡收費(fèi)
出招小區(qū)：翠苑五區(qū)
翠苑五區(qū)是20世紀(jì)90年代的老小區(qū)。雖然地面停車(chē)位不少，但有塊最大的短板——半個(gè)地下停車(chē)位都沒(méi)有。一到晚上，樓道前，甚至花壇里全都停著車(chē)。小區(qū)物業(yè)檢查以后發(fā)現(xiàn)，不少在附近上班、看病、購(gòu)物的人，也把車(chē)開(kāi)到小區(qū)里，擠占了小區(qū)業(yè)主的車(chē)位。
小區(qū)物業(yè)想了想，開(kāi)發(fā)出一招汽車(chē)“考勤”。在大門(mén)口放個(gè)考勤機(jī)，車(chē)入打卡，把卡交給車(chē)主;出去時(shí)再打卡，以停車(chē)時(shí)間收費(fèi)。與此同時(shí)，小區(qū)3個(gè)門(mén)只有南門(mén)能進(jìn)，方便“考勤”。小區(qū)物管處粱主任介紹，實(shí)行汽車(chē)“考勤”后，從外面停進(jìn)小區(qū)的車(chē)少了很多，停車(chē)位緊張的狀況有所緩解。
招式五：小區(qū)報(bào)銷停車(chē)費(fèi)
出招小區(qū)：香樟公寓
位于城西的香樟公寓，這兩年停車(chē)位變得非常緊張——500個(gè)車(chē)位，卻有近800輛車(chē)。特別是辦了小區(qū)停車(chē)證的住戶，車(chē)位滿了，也一定要停進(jìn)去，保安也不好攔，畢竟人家是交了錢(qián)的。
物業(yè)公司一合計(jì)，小區(qū)停車(chē)雖然緊張，但周邊競(jìng)舟路上的公共停車(chē)位，到了晚上還是蠻寬裕的。于是，香樟公寓開(kāi)始實(shí)行停車(chē)“報(bào)銷”制度——但凡在小區(qū)內(nèi)包月停車(chē)的車(chē)主，碰到小區(qū)里車(chē)位滿的情況，可以去附近的公共停車(chē)位。所產(chǎn)生費(fèi)用，小區(qū)物業(yè)給報(bào)銷，平均每車(chē)每月可以報(bào)銷80元。
招式六：錯(cuò)時(shí)停車(chē)
出招小區(qū)：朝暉七區(qū)塘南社區(qū)等
朝暉七區(qū)停車(chē)是老大難了——路窄、樓宇間距近，停車(chē)的不利因素它全占了。為了讓住戶停車(chē)盡量容易些，社區(qū)就與周邊單位商量——能不能來(lái)個(gè)錯(cuò)時(shí)停車(chē)?最后，旁邊的朝暉七區(qū)小學(xué)和港航管理處同意了。港航大院里有幾十個(gè)車(chē)位，小學(xué)也有十多個(gè)。白天，他們的車(chē)可以停進(jìn)小區(qū)。晚上和雙修日，小區(qū)的車(chē)可以停進(jìn)對(duì)方單位。兩方的停車(chē)高峰，剛好互補(bǔ)。錯(cuò)時(shí)停車(chē)，也為塘南社區(qū)社會(huì)解決了幾十個(gè)車(chē)位的問(wèn)題。
鳳起都市花園也利用了錯(cuò)時(shí)停車(chē)的便利。小區(qū)沿馬路是高層商務(wù)樓，里面是住宅樓，正好充分利用起來(lái)，300多個(gè)車(chē)位才算能勉強(qiáng)停下500多輛車(chē)。 |
