|
他山之石
當(dāng)前位置：
首頁 >> 他山之石
個(gè)別業(yè)主私自將本來是窗戶的地方打成了門如何處理？
來源：攀枝花市房地產(chǎn)管理局 問：我是金域陽光小區(qū)的業(yè)主，我所在的小區(qū)于去年9月底交房，現(xiàn)在大部分業(yè)主已經(jīng)開始裝修，期間有個(gè)別業(yè)主私自將本來是窗戶的地方打成了門、隨意占用公用部位，對此我也給物業(yè)公司反映過多次，物業(yè)公司說他們也向相關(guān)部門報(bào)告了，但無法對業(yè)主采取其他強(qiáng)制措施，請問這個(gè)問題該如何處理？ 答：首先，依據(jù)住建部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定，裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記，并簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。同時(shí)，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。其次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在裝修管理期間要做好對業(yè)主裝修情況的巡查工作，在巡查中發(fā)現(xiàn)業(yè)主對住宅裝修存在違規(guī)行為的應(yīng)當(dāng)立即制止，對拒不改正的應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。最后，有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有相關(guān)違規(guī)行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，依法處理。 針對你提到的問題，如果物業(yè)公司已按照物業(yè)服務(wù)合同約定做好了小區(qū)裝飾裝修管理相關(guān)工作，并對違規(guī)裝修的裝修人已經(jīng)做到了告知、制止，對違規(guī)行為及時(shí)上報(bào)了相關(guān)部門，即視為已履行了其責(zé)任和義務(wù)，反之將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，經(jīng)查屬實(shí)的，行業(yè)主管部門將依據(jù)相關(guān)規(guī)定對企業(yè)進(jìn)行處理。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止無效的，我局相關(guān)執(zhí)法部門在接到報(bào)告后將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)到現(xiàn)場進(jìn)行檢查核實(shí)，并依法作出處理。另外，如因此損害業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主也可直接向法院提起訴訟，通過法律途徑予以解決。 |
