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信息與公告 ： 物業(yè)月度簡訊
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2016年度第十二期（12月）
發(fā)布時(shí)間：2017-01-05 來源： 閱讀次數(shù)： 679
尊敬的開發(fā)建設(shè)公司及業(yè)主/使用人：您們好！
為了中冶.金沙小區(qū)的和諧、平安；為了您們裝修的順利進(jìn)行，這需要我們大家共同的努力，更需要物業(yè)的責(zé)任、專業(yè)和做事的良好態(tài)度等，為此，我們謹(jǐn)將2016年11月中冶金沙配合交房、裝修管理、各方協(xié)調(diào)等服務(wù)工作呈現(xiàn)于您們，以便您們能全面了解物業(yè)11月份的工作內(nèi)容和情況，并敬請(qǐng)您們提出寶貴意見和建議。謝謝！ 一、服務(wù)站工作
二、裝修管理工作。 （一）正確引導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主及裝修單位（施工人員）依法依規(guī)進(jìn)行裝修施工。 （二）加強(qiáng)室內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)交底的管理和力度，保證業(yè)主裝修的順利和安全。加強(qiáng)與裝修負(fù)責(zé)人的溝通協(xié)調(diào)，使其配合物業(yè)的管理和服務(wù)。 （三）積極協(xié)調(diào)業(yè)主房屋防水、滲水、門、窗、開孔、空調(diào)、熱水器等安裝的事宜，針對(duì)業(yè)主實(shí)際情況，熱情服務(wù)，耐心解釋，想方設(shè)法與各施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)處理。 （四）按要求對(duì)裝修巡檢、違約整改等裝修相關(guān)資料的完善和規(guī)范。對(duì)裝修違規(guī)（約）的按時(shí)進(jìn)行公示。 （五）積極協(xié)調(diào)業(yè)主室內(nèi)煤氣開通事宜。 三、 公共秩序維護(hù) （一）加強(qiáng)管理和培訓(xùn)。加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，培養(yǎng)和增強(qiáng)崗位人員的服務(wù)意識(shí)，做到規(guī)范、文明禮貌、用心服務(wù)。 （二）門崗管理。要求門崗服務(wù)人員熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)、熟悉本小區(qū)公共秩序管理服務(wù)規(guī)章制度及本崗位工作規(guī)程及相關(guān)安防設(shè)施設(shè)備的使用方法。要求： 1、人行有序。業(yè)主及親戚朋友、裝修施工（安裝）人員進(jìn)出小區(qū)，均憑（集中裝修期間）業(yè)主臨時(shí)出入證、裝修人員出入證進(jìn)出小區(qū)。在裝修期間禁止裝修人員帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 2、車輛有序。結(jié)合本小區(qū)道路和場(chǎng)地的實(shí)際情況，為了不影響您們裝修期間裝修材料的搬運(yùn)，門崗只按規(guī)定放行已辦理裝修手續(xù)（持裝修入場(chǎng)證）的業(yè)主的車輛進(jìn)入。 （三）加強(qiáng)每日巡邏、巡視、巡查工作，尤其是設(shè)施設(shè)備、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)區(qū)域等，保持消防設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生、消防通道的暢通。 四、工程維護(hù)工作 （一）協(xié)助施工單位處理公共設(shè)施設(shè)備、業(yè)主交房時(shí)記錄的需要處理的相關(guān)問題；同時(shí)還將巡視、巡查中發(fā)現(xiàn)的問題和安全隱患等及時(shí)上報(bào)并跟蹤、協(xié)調(diào)、協(xié)助各施工單位和部門進(jìn)行處理。如，門、窗、水電氣等。 （二）每天巡視巡查設(shè)施設(shè)備，做好小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作。 （三）每天巡視巡查，加大對(duì)小區(qū)綠化的維護(hù)管理工作。 五、物業(yè)溫馨提示 （一）安全防范。請(qǐng)業(yè)主一定要將您戶的進(jìn)戶大門反鎖；離開時(shí)一定要關(guān)好門窗及水氣總閥，裝修期間注意防火、防盜；注意自身及家人（尤其是老人和小孩）、裝修施工人員等的安全。 （二）煤氣的使用及注意事項(xiàng) 現(xiàn)小區(qū)所有煤氣均已開通 各位業(yè)主、使用人應(yīng)遵守的安全規(guī)定 1、禁止和注意事項(xiàng) （1）嚴(yán)禁私自拆、改、遷、裝煤氣管道、煤氣表等設(shè)備設(shè)施。 （2）不能在煤氣表、灶具、熱水器周圍堆放易燃易爆物品。 （3）若您戶在裝修時(shí)，不要隨意開啟煤氣總閥門；不能將室內(nèi)煤氣管道、煤氣表包封在室內(nèi)密閉的裝飾物內(nèi)；不能將煤氣管道敷設(shè)在墻體、天花板、地板和密閉的廚柜內(nèi)。 2、正確使用煤氣的方法 請(qǐng)您在使用煤氣前必須確認(rèn)無漏氣情況后再開啟使用，并注意通風(fēng)良好。若遇打不燃火，請(qǐng)?jiān)谑覂?nèi)門窗打開的情況下排放管內(nèi)的空氣，再行點(diǎn)火。室內(nèi)無人時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉煤氣閥門，若遇煤氣泄漏，應(yīng)立即打開門窗通風(fēng)并關(guān)閉煤氣總閥門，嚴(yán)禁開關(guān)使用電器設(shè)備。 （二）裝修重要提示： 1、隨意裝修，法理不容。 2、裝修前請(qǐng)做好相關(guān)設(shè)施的事前檢查。如，做閉水、下水試驗(yàn)與檢查；電話、電視等弱電系統(tǒng)的檢查；水電氣的檢查等。 3、您戶的裝修垃圾裝袋后請(qǐng)搬到指定的“建筑垃圾集中堆放點(diǎn)”：2號(hào)樓2單元房頭、3號(hào)樓1單元房頭、6樓號(hào)與幼兒園之間的回車場(chǎng)。裝修垃圾不能堆放在門口或其他公共區(qū)域。 4、陽臺(tái)封閉及安裝防護(hù)欄，請(qǐng)您按照“關(guān)于十九冶棚戶區(qū)改造炳二區(qū)地龍?bào)浼Y房項(xiàng)目住戶裝修要求的通知”進(jìn)行施工。外立面不能安裝晾衣架及遮陽（雨）棚，窗戶與護(hù)欄顏色。 5、空調(diào)的安裝。嚴(yán)禁在指定和原設(shè)計(jì)預(yù)留的區(qū)域外隨意打孔和安裝空調(diào)。 6、不能在承重樑和外墻上打洞；不能封堵、拆除室內(nèi)的排煙道、地漏、落水管檢查孔等。 7、客廳大陽臺(tái)或帶入戶花園地漏為空調(diào)下水管，不得改作洗衣機(jī)下水或洗漱臺(tái)下水。
二〇一七年一月五日 |
