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因發(fā)現(xiàn)消防水跑水嚴(yán)重且打不起壓，工程師傅查到了漏點(diǎn)。挖開發(fā)現(xiàn)是消防管生銹腐蝕嚴(yán)重，造成多處滲水，光挖出的部門就有5、6個(gè)漏水點(diǎn)。因管道銹蝕太嚴(yán)重，多處有孔和沙眼，已無法修補(bǔ)，只能更換管子。初步測(cè)算需費(fèi)用3000元左右。
按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：質(zhì)保期滿后的設(shè)施設(shè)備的更新改造應(yīng)使用維修資金。根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十一條第二款之規(guī)定，電梯、消防、安防等共作設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主委員會(huì)先行組織維修、更新或采取應(yīng)急防范措施。費(fèi)用經(jīng)核準(zhǔn)后在專項(xiàng)維修資金中列支。我們?cè)谧稍兞耸芯S修資金辦后，維修資金辦說還是要先申請(qǐng)，然后再招標(biāo)公示，再經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意后才能啟用維修資金。前后約需一至兩個(gè)月時(shí)間。但消防問題刻不容緩，眼看又到春節(jié)和我市的風(fēng)季正是火災(zāi)高發(fā)的時(shí)間，更是不容半點(diǎn)疏忽！小區(qū)還有一些停車公共收益，用此費(fèi)用更快些。
于是我們征求業(yè)主意見，結(jié)果業(yè)主很支持我們工作，才一天多時(shí)間就簽字過半。今天我們已將材料購(gòu)回，為了大家過一個(gè)平安年，師傅工午都不休息們加班加點(diǎn)的干活，，工程有望在春節(jié)前完成。 |
