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來源：佳聯(lián)夢苑項目服務中心
尊敬的佳聯(lián)夢苑主委員會、業(yè)主: 
（組織員工學習并安排各項工作） （張貼資料）
新年來臨之際，為給大家營造一個舒適，美麗的環(huán)境，業(yè)委會和物業(yè)公司共同出資對小區(qū)的門崗、亭子等小品進行翻新粉刷。1月2日開工，1月20日竣工。
（小區(qū)小品翻新前后）
1月22日，業(yè)委會成員對1、2號樓樓頂防水問題組織業(yè)主代表和防水施工方進行洽談會議
（業(yè)委會相關工作）
【秩序維護篇】有這樣一群人，每天早出晚歸，沒有出眾的外表，也沒有太多的語言，卻有一顆赤誠的心，肩上扛起的是安全的責任。無論嚴寒酷暑，每天24小時不間斷巡邏園區(qū)，保障小區(qū)的安全。即使是節(jié)假日家人團聚的日子，他們也一直堅守在崗位上，始終如一，只為業(yè)主居住的更加安心，成為小區(qū)里一道亮麗的風景線。2022年01月，安防人員對進、出小區(qū)的外來人員及反攀人員進行詢問、登記、測量體溫共計727次；對小區(qū)各個角落進行巡視375次；門崗存取放物品813次；發(fā)現(xiàn)并處置可疑人員進小區(qū)2次，夜間護送酒醉的業(yè)主回家5次；拾到業(yè)主遺失的沃品并歸還2次。 
（安防人員守崗、指揮車輛、送迷路的老人回家）
【工程維護篇】有這樣一個身影，堪稱是物業(yè)的“全能手”、“萬事通”-----水路、電路、泥工瓦匠、切割電焊、弱電監(jiān)控維修樣樣精通。每天巡視設備機房，定期檢查供電線路及電器設備、照明設施，排水設備、清掏污水井；協(xié)助電梯、消防維保定期維護保養(yǎng)。爬高踩低，不怕臟不怕累，致力為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)建安全、舒適的居住環(huán)境，1、協(xié)助電梯維保（修）2次；消防維保（1）次 2、清掏小區(qū)污水井2次共86個； 3、更換電梯轎廂、樓道、車庫燈泡25盞； 4、入戶應急維修23戶； 5、設施設備維護18次; 6. 對設施設備進行安全大排查2次； 7. 進行小區(qū)節(jié)日裝點； 
（工程日常工作）
（節(jié)日裝點）
【清潔維護篇】有這樣一群人，堅守著一個平凡但不可缺少的崗位，承載著我們生活中隨處可見的干凈、美好。在園區(qū)、樓棟里、地下室總能看見他們忙碌的身影。1.每日小區(qū)道路、外車場都要進行清掃，單元門廳、電梯廳樓道扶手、樓頂都要不定時進行拖洗、擦拭； 2.每日對小區(qū)外的垃圾箱、垃圾桶進行清洗，保證小區(qū)垃圾儲存設施的清潔。 3.每天對小區(qū)公共部位、公共設施設備進行消毒1次； 4.每天對廢棄口罩垃圾桶進行清理； 5.清洗水池1次，沖洗小區(qū)1次，清洗裝修污跡1次；
（衛(wèi)生工作檢查圖）
【綠化養(yǎng)護篇】有這樣一群人。他們是園區(qū)的護花使者，用勤勞的雙手將小區(qū)綠化環(huán)境打造的蒼綠蔥翠，修剪得整整齊齊。1. 本月我們對小區(qū)綠化進行全面施肥300公斤；面積達2萬平方米 2. 對小區(qū)綠化帶內(nèi)白色垃圾進行清理6次； 3. 對整個小區(qū)綠化澆水15次； 4. 清理綠化帶內(nèi)枯枝枯葉10000平方米； 5. 進行小區(qū)綠化局部病蟲害防治3次 
（綠化相關工作）
【疫情防控篇】疫情面前無小事，雖然攀枝花的疫情防控進入了常態(tài)化，但物業(yè)服務中心按要求對小區(qū)的休閑區(qū)域、電梯轎廂、垃圾房、果皮箱等公共區(qū)域進行消殺，積極配合街道和社區(qū)要求做好防疫工作，加強對外來訪客和返攀人員的管控，做到防范于未然。
（疫情消殺及外來人員登記報備）
【2月份工作計劃】1.物業(yè)服務中心繼續(xù)做好各部門日常服務工作； 2.做好春節(jié)期間的安全防范工作，確保讓業(yè)主度過一個安全祥和的春節(jié)； 3.協(xié)助業(yè)主委員會確定1、2號樓屋頂防水的施工方案及施工單位征求業(yè)主意見的工作； 4.繼續(xù)催收個別拖欠2021年物業(yè)費的業(yè)主；下一步服務中心將對未支付2021年物業(yè)費的業(yè)主統(tǒng)一發(fā)放書面催費通知，在不得已的情況下將提起訴訟主張物業(yè)公司和已繳費業(yè)主的權利； 5.開始收取2022年物業(yè)服務，物業(yè)服務費是物業(yè)工作正常開展的基本保障，我們希望物業(yè)服務工作能繼續(xù)得到全體業(yè)主的大力支持與配合！去年8月起，物業(yè)費的調(diào)價得到了小區(qū)98%以上的業(yè)主參與表決，在參與表決的業(yè)主中得到了85%以上業(yè)主的同意支持，截止2022年1月底，我們得到了小區(qū)213戶業(yè)主對物業(yè)調(diào)價后費用補差的支持，同時在1月份都得到了89戶業(yè)主支付了2022年的物業(yè)服務費；截止到2022年1月底，已支付2022年的物業(yè)服務費達123戶； 新的一年，我們將不斷優(yōu)化我們的團隊和提升我們的服務，用物業(yè)的真誠，耐心、細心為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務，讓園區(qū)更整潔、更干凈，環(huán)境更舒適！我們也知道，物業(yè)人雖不是業(yè)主最親近的人，但物業(yè)人是在業(yè)主需要時一直在你們身邊的人。感謝各位業(yè)主朋友一直以來對物業(yè)服務工作的支持、幫助和配合！使得小區(qū)物業(yè)服務費收費工作順利開展，更讓物業(yè)服務中心共工作開展無憂！祝各位業(yè)主朋友在新的一年里家人好！身體健康！工作順利！虎年吉祥！ 佳聯(lián)夢苑物業(yè)服務中心 2022年1月
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