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尊敬的攀研院各位領(lǐng)導(dǎo)： 您們好！ 歲末寒冬，2024 年已悄然步入尾聲。在這辭舊迎新的時(shí)刻，我們物業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)阎卸髋c責(zé)任，向您呈上 12 月的物業(yè)服務(wù)月報(bào)，以便您了解我們的工作動(dòng)態(tài)和院區(qū)的最新情況，共同回顧過(guò)去一個(gè)月的點(diǎn)滴，展望新一年的美好生活。 一、物業(yè)主要工作 （一）安全檢查 寒冬時(shí)節(jié)，安全保障工作不容絲毫懈怠。攀研院領(lǐng)導(dǎo)高度重視院區(qū)的安全穩(wěn)定，積極組織開(kāi)展了一場(chǎng)細(xì)致且全面的安全檢查行動(dòng)，其目的在于以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、專業(yè)的視角，徹查院區(qū)各個(gè)角落的安全隱患，確保每一位客戶的生活無(wú)虞，讓安全的壁壘堅(jiān)不可摧。物業(yè)團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)同甲方，全身心投入到此次檢查當(dāng)中，共同開(kāi)啟了本月安全工作的深度探索之旅。
（二）省領(lǐng)導(dǎo)深入攀研院調(diào)研 物業(yè)全力保障 12 月 5 日，省領(lǐng)導(dǎo)蒞臨攀研院開(kāi)展實(shí)地調(diào)研工作，旨在深入了解科研機(jī)構(gòu)的運(yùn)行發(fā)展?fàn)顩r，推動(dòng)相關(guān)科研戰(zhàn)略的實(shí)施與落地。 為迎接此次調(diào)研，物業(yè)團(tuán)隊(duì)深感責(zé)任重大，秉持著高度的使命感與專業(yè)精神，迅速投入到緊張而有序的籌備工作中。從環(huán)境衛(wèi)生的深度清潔到安全秩序的嚴(yán)格把控，從設(shè)施設(shè)備的精心維護(hù)到整體環(huán)境的優(yōu)化美化，每一個(gè)細(xì)節(jié)都凝聚著我們的用心與專注，以最佳的狀態(tài)、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)迎接領(lǐng)導(dǎo)的到來(lái)，全方位展現(xiàn)我物業(yè)良好的形象與風(fēng)貌，以下是我們?yōu)榇舜握{(diào)研所做的詳細(xì)籌備工作情況。
（三）保安日常工作 在院區(qū)的日常運(yùn)轉(zhuǎn)中，保安人員是那一抹讓人安心的“深藍(lán)”。他們的工作看似平凡，卻在日復(fù)一日的堅(jiān)守中構(gòu)筑起院區(qū)安全的堅(jiān)固堡壘。12 月，寒風(fēng)吹不散他們守護(hù)的熱情，時(shí)光見(jiàn)證著他們的點(diǎn)滴付出，從清晨到黃昏，從春夏到秋冬，讓我們聚焦保安團(tuán)隊(duì)本月的日常工作，感受這份平凡中的偉大力量。 1、列隊(duì)、口號(hào)練習(xí)、崗位注意事項(xiàng)及安全教育 4 次； 2、接待來(lái)人來(lái)訪1號(hào)崗 179 次，北門(mén)崗 3次； 3、接待外來(lái)車(chē)輛1號(hào)崗 561 輛；北門(mén)崗520 輛； 4、重點(diǎn)部位和區(qū)域巡邏 362 次； 5、迎接各種重要調(diào)研 6 次，安全及消防檢查 2 次。
（四）綠化日常工作 歲末之際，霜寒漸濃，而院區(qū)內(nèi)卻依然綠意蔥蘢、生機(jī)盎然，這離不開(kāi)綠化團(tuán)隊(duì)在背后的默默耕耘與悉心呵護(hù)。12月，大地沉睡，萬(wàn)木蕭瑟，他們卻似一群執(zhí)著的園藝工匠，迎著凜冽的寒風(fēng)穿梭在院區(qū)各處，用專業(yè)與熱情續(xù)寫(xiě)著綠色的故事。每一次修剪都是對(duì)美的雕琢，每一次澆灌都是生命的滋養(yǎng)，每一次病蟲(chóng)害防治都是守護(hù)綠色希望的堅(jiān)守。跟隨時(shí)間的筆觸，讓我們一同走進(jìn)本月綠化日常工作的繽紛世界，見(jiàn)證他們?nèi)绾卧诤袨樵簠^(qū)繪就那一抹醉人的翠意。 1. 補(bǔ)種及移栽2450株，播撒草子40㎡，一平臺(tái)移栽草坪20㎡，1-5平臺(tái)施肥 2 次，灌木修剪 20 棵，施肥2次。 2、修剪草坪 2次，釩鈦樓旁清理雜樹(shù)1次；清理綠化帶樹(shù)葉 26次； 3、集中打藥 1 次，局部打藥 2 次，集裝箱清除 4 次； 4、更換及擺放綠植6盆。
（五）保潔日常工作 當(dāng)冬日的晨曦穿透薄霧，輕柔地灑在院區(qū)的每一條小徑、每一棟樓宇時(shí)，有這樣一群人，已經(jīng)開(kāi)啟了一天的忙碌。她們身著整潔的制服，手持清潔工具，如同勤勞的蜜蜂穿梭于院區(qū)的各個(gè)角落，用自己的雙手默默為我們打造一個(gè)干凈、整潔、舒適的工作環(huán)境。在12月的時(shí)光里，物業(yè)保潔團(tuán)隊(duì)不畏嚴(yán)寒，堅(jiān)守崗位，以掃帚為筆、抹布為墨，在院區(qū)的每一寸土地上書(shū)寫(xiě)著平凡而又偉大的勞動(dòng)篇章，讓我們一同走進(jìn)她們充滿辛勤與溫暖的日常工作世界。 1、組織員工集體工作及安全教育 4 次； 2、機(jī)關(guān)樓會(huì)議室（401、402、118），精密樓瑜伽室共保潔：共 20 次。 3、集體作業(yè) 7 次；（洗停車(chē)場(chǎng)： 2 次，洗球場(chǎng)： 5 次）。 4、清理明溝、溝渠 2日/次 。電梯打油每月 1-2 次 5、垃圾房消殺 每周1次 ，垃圾房清洗 每周1次 。 6、一至五平臺(tái)路面沖洗 3 次。
二、工作中需要改進(jìn)的地方 1、室內(nèi)衛(wèi)生加強(qiáng)細(xì)節(jié)處理（如：角落、百葉窗、梯步玻璃及蜘蛛網(wǎng)）； 2、加強(qiáng)及跟蹤巡邏、違章車(chē)輛亂停亂放管理； 3、加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)及專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。 三、下月工作計(jì)劃 1、一平臺(tái)、四平臺(tái)鮮花換植； 2、檢查整個(gè)院區(qū)衛(wèi)生及綠植修剪； 3、迎接各類檢查及參觀； 4、簽訂2025年勞動(dòng)合同并與員工交流工作經(jīng)驗(yàn)及安全注意事項(xiàng)。 四、結(jié)束語(yǔ)： 寒冬十二月。在這歲末的時(shí)光里，我們用行動(dòng)詮釋責(zé)任，以服務(wù)傳遞溫暖?；仡櫛驹拢恳豁?xiàng)工作的完成都凝聚著物業(yè)人的心血，也離不開(kāi)客戶的理解與支持。隨著新年的鐘聲即將敲響，我們將帶著滿滿的誠(chéng)意與決心邁向新征程，為院區(qū)的幸福生活續(xù)寫(xiě)新篇。祝您闔家歡樂(lè)，幸福安康！
金鐘物業(yè)攀研院項(xiàng)目服務(wù)中心 二〇二四年十二月三十一日
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