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鳳凰廣場(chǎng)旁南博灣D棟2單元
“今天電梯又停了，只好改走樓梯，樓道里光線很差，我差點(diǎn)從樓梯上摔下來(lái)?！?/span>8月20日，家住鳳凰廣場(chǎng)附近南博灣D棟2單元的張女士向本報(bào)熱線反映：她所住的單元樓電梯三天兩頭出問題，居民經(jīng)常爬樓回家，太惱火了！ 當(dāng)天，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查采訪。
現(xiàn)場(chǎng) 電梯成擺設(shè)住戶爬樓梯 8月20日9時(shí)許，記者在南博灣D棟2單元一樓電梯口看到，這個(gè)單元設(shè)有兩部電梯，但都沒有運(yùn)行，很多住戶從樓道進(jìn)進(jìn)出出。 記者跟隨住在11樓的張女士爬樓梯回家。樓道里沒有電燈，光線很差，張女士只好打開手機(jī)上的電筒。一路上，不時(shí)有“星光點(diǎn)點(diǎn)”，有業(yè)主開著手機(jī)上的電筒上下樓，原本就不寬的樓道，顯得十分擁擠。 當(dāng)爬到11樓時(shí)，記者早已累得氣喘吁吁。今年已經(jīng)68歲的張女士說，當(dāng)天早上，她帶著六歲的孫子準(zhǔn)備坐電梯出門，結(jié)果發(fā)現(xiàn)電梯停了，只好走樓梯。不料，她在樓道里踩滑了，差點(diǎn)摔了下來(lái)。“幸好及時(shí)拉住了扶手，不然就麻煩了！”張女士心有余悸地說，前幾天就有一個(gè)老人在樓道里摔傷了，現(xiàn)在大家走樓梯都有些膽戰(zhàn)心驚。 10點(diǎn)40分，就在記者準(zhǔn)備離開時(shí)，2單元的一部電梯終于恢復(fù)了使用。
業(yè)主 萬(wàn)一有啥事誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)任 采訪中，提起經(jīng)常出問題的電梯，2單元的業(yè)主們很氣憤。 家住17樓的陳大爺說，他今年74歲了，電梯經(jīng)常扯拐，爬樓成了他“鍛煉”身體的另一種方式?！懊繉訕怯泻枚鄻翘?，我都清楚得很?！标惔鬆斦f，每層樓有17個(gè)臺(tái)階，每回一次家要爬289個(gè)臺(tái)階，一個(gè)來(lái)回就是578個(gè)臺(tái)階，“回到家里，人都累癱了！” 家住6樓的一位女士說，2單元平時(shí)只有一部電梯時(shí)斷時(shí)續(xù)在使用，另一部電梯則完全成為擺設(shè)，爬樓梯已成為家常便飯?！斑@棟樓里住了不少老人，萬(wàn)一哪天，住高層的老人有個(gè)病痛，需要上醫(yī)院急救，誰(shuí)來(lái)負(fù)這個(gè)責(zé)任？”這位女士擔(dān)憂地說。
物業(yè) 業(yè)主不交費(fèi)沒錢修電梯 對(duì)此，記者采訪了南博灣小區(qū)物管公司——川惠物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。 這位負(fù)責(zé)人說，南博灣小區(qū)是2009年交付使用的，目前有370多戶居民。小區(qū)共有8部電梯，運(yùn)行有6年時(shí)間了，個(gè)別零件出現(xiàn)了問題，需要更換。由于開發(fā)商遺留的一些問題，導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)的業(yè)主都拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。 “公司每年出資對(duì)電梯進(jìn)行維保、年檢就要花費(fèi)7萬(wàn)多元?！边@位負(fù)責(zé)人說，目前，D棟2單元有一部電梯的鋼絲繩斷裂，需要1.5萬(wàn)元的維修費(fèi)，公司實(shí)在無(wú)力承擔(dān)，所以遲遲沒有維修。
律師說法： 業(yè)主須交納物業(yè)費(fèi) 四川曉明維序律師事務(wù)所律師吳雪松：按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)，不能因?yàn)殚_發(fā)商遺留的問題沒有得到解決，就把責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)公司。業(yè)主與開發(fā)商之間的問題，業(yè)主可以通過法律途徑解決，但不能以拒交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)處理。否則，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)，電梯、衛(wèi)生、安保之類的服務(wù)肯定就無(wú)法跟上，最后吃虧的還是業(yè)主。 （記者 岳蕾婭）
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