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鳳凰廣場旁南博灣D棟2單元
“今天電梯又停了，只好改走樓梯，樓道里光線很差，我差點從樓梯上摔下來?！?/span>8月20日，家住鳳凰廣場附近南博灣D棟2單元的張女士向本報熱線反映：她所住的單元樓電梯三天兩頭出問題，居民經(jīng)常爬樓回家，太惱火了！ 當天，記者對此進行了調(diào)查采訪。
現(xiàn)場 電梯成擺設住戶爬樓梯 8月20日9時許，記者在南博灣D棟2單元一樓電梯口看到，這個單元設有兩部電梯，但都沒有運行，很多住戶從樓道進進出出。 記者跟隨住在11樓的張女士爬樓梯回家。樓道里沒有電燈，光線很差，張女士只好打開手機上的電筒。一路上，不時有“星光點點”，有業(yè)主開著手機上的電筒上下樓，原本就不寬的樓道，顯得十分擁擠。 當爬到11樓時，記者早已累得氣喘吁吁。今年已經(jīng)68歲的張女士說，當天早上，她帶著六歲的孫子準備坐電梯出門，結(jié)果發(fā)現(xiàn)電梯停了，只好走樓梯。不料，她在樓道里踩滑了，差點摔了下來。“幸好及時拉住了扶手，不然就麻煩了！”張女士心有余悸地說，前幾天就有一個老人在樓道里摔傷了，現(xiàn)在大家走樓梯都有些膽戰(zhàn)心驚。 10點40分，就在記者準備離開時，2單元的一部電梯終于恢復了使用。
業(yè)主 萬一有啥事誰來負責任 采訪中，提起經(jīng)常出問題的電梯，2單元的業(yè)主們很氣憤。 家住17樓的陳大爺說，他今年74歲了，電梯經(jīng)常扯拐，爬樓成了他“鍛煉”身體的另一種方式?！懊繉訕怯泻枚鄻翘荩叶记宄煤??！标惔鬆斦f，每層樓有17個臺階，每回一次家要爬289個臺階，一個來回就是578個臺階，“回到家里，人都累癱了！” 家住6樓的一位女士說，2單元平時只有一部電梯時斷時續(xù)在使用，另一部電梯則完全成為擺設，爬樓梯已成為家常便飯?！斑@棟樓里住了不少老人，萬一哪天，住高層的老人有個病痛，需要上醫(yī)院急救，誰來負這個責任？”這位女士擔憂地說。
物業(yè) 業(yè)主不交費沒錢修電梯 對此，記者采訪了南博灣小區(qū)物管公司——川惠物業(yè)公司相關負責人。 這位負責人說，南博灣小區(qū)是2009年交付使用的，目前有370多戶居民。小區(qū)共有8部電梯，運行有6年時間了，個別零件出現(xiàn)了問題，需要更換。由于開發(fā)商遺留的一些問題，導致整個小區(qū)的業(yè)主都拒絕交納物業(yè)管理費。 “公司每年出資對電梯進行維保、年檢就要花費7萬多元。”這位負責人說，目前，D棟2單元有一部電梯的鋼絲繩斷裂，需要1.5萬元的維修費，公司實在無力承擔，所以遲遲沒有維修。
律師說法： 業(yè)主須交納物業(yè)費 四川曉明維序律師事務所律師吳雪松：按照《物權法》的相關規(guī)定，業(yè)主應按時、按標準交納物業(yè)費，不能因為開發(fā)商遺留的問題沒有得到解決，就把責任轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)公司。業(yè)主與開發(fā)商之間的問題，業(yè)主可以通過法律途徑解決，但不能以拒交物業(yè)費的方式來處理。否則，物業(yè)公司收不到物業(yè)費，電梯、衛(wèi)生、安保之類的服務肯定就無法跟上，最后吃虧的還是業(yè)主。 （記者 岳蕾婭）
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