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信息與公告 ： 物業(yè)月度簡訊
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2015年度第八期（8月）
發(fā)布時間：2015-09-05 來源： 閱讀次數(shù)： 656
尊敬的開發(fā)建設公司及業(yè)主/使用人：您們好！
為了中冶.金沙小區(qū)的和諧、平安；為了您們裝修的順利進行，這需要我們大家共同的努力，更需要物業(yè)的責任、專業(yè)和做事的良好態(tài)度等，為此，我們謹將2015年8月中冶金沙配合交房、裝修管理、各方協(xié)調(diào)等服務工作呈現(xiàn)于您們，以便您們能全面了解物業(yè)8月份的工作內(nèi)容和情況，并敬請您們提出寶貴意見和建議。謝謝！ 一、服務站工作
二、裝修管理工作。 （一）正確引導、監(jiān)督業(yè)主及裝修單位（施工人員）依法依規(guī)進行裝修施工。 （二）加強室內(nèi)現(xiàn)場交底的管理和力度，保證業(yè)主裝修的順利和安全。加強與裝修負責人的溝通協(xié)調(diào)，使其配合物業(yè)的管理和服務。 （三）積極協(xié)調(diào)業(yè)主房屋防水、滲水、門、窗、開孔、空調(diào)、熱水器等安裝的事宜，針對業(yè)主實際情況，熱情服務，耐心解釋，想方設法與各施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)處理。 （四）按要求對裝修巡檢、違約整改等裝修相關資料的完善和規(guī)范。對裝修違規(guī)（約）的按時進行公示。 （五）積極協(xié)調(diào)業(yè)主室內(nèi)煤氣開通事宜。 三、 公共秩序維護 （一）加強管理和培訓。加強學習培訓，培養(yǎng)和增強崗位人員的服務意識，做到規(guī)范、文明禮貌、用心服務。 （二）門崗管理。要求門崗服務人員熟悉國家相關法律法規(guī)、熟悉本小區(qū)公共秩序管理服務規(guī)章制度及本崗位工作規(guī)程及相關安防設施設備的使用方法。要求： 1、人行有序。業(yè)主及親戚朋友、裝修施工（安裝）人員進出小區(qū)，均憑（集中裝修期間）業(yè)主臨時出入證、裝修人員出入證進出小區(qū)。在裝修期間禁止裝修人員帶小孩進入施工現(xiàn)場。 2、車輛有序。結合本小區(qū)道路和場地的實際情況，為了不影響您們裝修期間裝修材料的搬運，門崗只按規(guī)定放行已辦理裝修手續(xù)（持裝修入場證）的業(yè)主的車輛進入。 （三）加強每日巡邏、巡視、巡查工作，尤其是設施設備、重點部位、重點區(qū)域等，保持消防設施設備的清潔衛(wèi)生、消防通道的暢通。 四、工程維護工作 （一）協(xié)助施工單位處理公共設施設備、業(yè)主交房時記錄的需要處理的相關問題；同時還將巡視、巡查中發(fā)現(xiàn)的問題和安全隱患等及時上報并跟蹤、協(xié)調(diào)、協(xié)助各施工單位和部門進行處理。如，門、窗、水電氣等。 （二）每天巡視巡查設施設備，做好小區(qū)公共設施設備承接查驗前的相關準備工作。 （三）每天巡視巡查，加大對小區(qū)綠化的維護管理工作。 五、物業(yè)溫馨提示 （一）安全防范。請業(yè)主一定要將您戶的進戶大門反鎖；離開時一定要關好門窗及水氣總閥，裝修期間注意防火、防盜；注意自身及家人（尤其是老人和小孩）、裝修施工人員等的安全。 （二）煤氣的使用及注意事項 現(xiàn)小區(qū)所有煤氣均已開通 各位業(yè)主、使用人應遵守的安全規(guī)定 1、禁止和注意事項 （1）、嚴禁私自拆、改、遷、裝煤氣管道、煤氣表等設備設施。 (2)、不能在煤氣表、灶具、熱水器周圍堆放易燃易爆物品。 (3)、若您戶在裝修時，不要隨意開啟煤氣總閥門；不能將室內(nèi)煤氣管道、煤氣表包封在室內(nèi)密閉的裝飾物內(nèi)；不能將煤氣管道敷設在墻體、天花板、地板和密閉的廚柜內(nèi)。 2、正確使用煤氣的方法 請您在使用煤氣前必須確認無漏氣情況后再開啟使用，并注意通風良好。若遇打不燃火，請在室內(nèi)門窗打開的情況下排放管內(nèi)的空氣，再行點火。室內(nèi)無人時，請關閉煤氣閥門，若遇煤氣泄漏，應立即打開門窗通風并關閉煤氣總閥門，嚴禁開關使用電器設備。 （二）裝修重要提示： 1、隨意裝修，法理不容。 2、裝修前請做好相關設施的事前檢查。如，做閉水、下水試驗與檢查；電話、電視等弱電系統(tǒng)的檢查；水電氣的檢查等。 3、您戶的裝修垃圾請搬到指定的“建筑垃圾集中堆放點”：2號樓2單元房頭、3號樓1單元房頭、6樓號與幼兒園之間的回車場。裝修垃圾不能堆放在門口或其他公共區(qū)域。 4、陽臺封閉及安裝防護欄，請您按照“關于十九冶棚戶區(qū)改造炳二區(qū)地龍箐集資房項目住戶裝修要求的通知”進行施工。外立面不能安裝晾衣架及遮陽（雨）棚，窗戶與護欄顏色。 5、空調(diào)的安裝。嚴禁在指定和原設計預留的區(qū)域外隨意打孔和安裝空調(diào)。 6、不能在承重樑和外墻上打洞；不能封堵、拆除室內(nèi)的排煙道、地漏、落水管檢查孔等。 7、客廳大陽臺或帶入戶花園地漏為空調(diào)下水管，不得改作洗衣機下水或洗漱臺下水。
二〇一五年九月五日 |
